Über Uns

Erics und Nancys Traum vom Haus

Die Idee:

Bereits im Sommer 2012 kam die Idee sich zumindest erst einmal ein Grundstück in unserer bevorzugten zukünftigen Wohngegend Bad Saarow zu erwerben. Grundstücke sind dort rar bzw. überteuert (für unerschlossene bewaldete Grundstücke wird der Bodenrichtwert oder mehr verlangt). Deswegen haben wir unseren Plan vom Neubau nochmal überworfen und nach Bestandsobjekten in Bad Saarow und Umgebung gesucht.

Zahlreiche Besichtigungen von Eigentumswohnungen sowie Häusern ließen uns zu dem Schluss kommen, dass gebrauchte Immobilien häufig Nachteile habe. Entweder werden überzogene Kaufpreisforderungen gestellt oder die Immobilien sind sehr verwohnt. Die Grunderwerbssteuer muss bei diesen Objekten auf Haus und Grundstück gezahlt werden, sowie meist eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises. Folglich kamen wir nach Kalkulation der Gesamtkosten zu dem Schluss, dass auch ein Neubauvorhaben nicht unbedingt teurer sein wird.

Die Suche hat sich gelohnt.

Gefühlte 20 Besichtigungen später fanden wir im Januar ein Baugrundstück in Bad Saarow. Dieses Baugebiert war auf den ersten Blick eher unheimlich, weil bisher nur ein Haus auf dem Gelände stand, sodass wir erst einmal abgeschreckt waren. Die erste Befahrung des Gebietes führt jedoch zu Freude und Begeisterung. Das Baugebiet war bereits erschlossen mit Straße, Beleuchtung. Ferner würde beim Kauf keine Provision anfallen sodass die Erwerbsnebenkosten bereits stark gesenkt werden. Ende Januar 2012 nahmen wir Kontakt mit der zuständigen Erschließungsgesellschaft auf und mussten leider erfahren, dass die bevorzugten Baugrundstüke bereits vergeben waren. Es gab nur noch ein Grundstück das einen
unverbauten Blick auf den angrenzenden Wald hatte und nicht an der Hauptstraße lag. Wir berieten und kurz und machten nochmal eine Ortsbeschtigung. Der Entschluss stand fest, dieses Grundstück sollte es sein. Die Nähe zum Scharmützelsee war noch ein positiver Nebeneffekt. Der Verkaufspreis lag mit 50 € weit unter dem Bodenrichtwert von 80 €.

Suche nach dem Bauträger

Nachdem das Grundstück für uns gefunden war, haben wir zahlreiche Bauträger im Internet angeschrieben. Für uns kam nur Massivbauweise in Frage. Folglich schieden schon zahlreiche Bauträger von Fertighäusern aus. In die engere Auswahl kamen dann noch zwei Bauträger. Wir haben uns aufgrund des Preises für Heinz von Heiden entschieden. Preislich und auch von der Qualität kann da fast niemand mithalten.